Configure a conexão com o banco de dados para começar
PASSO 1 — CRIAR PROJETO SUPABASE
Acesse supabase.com, crie uma conta gratuita e clique em "New Project". Escolha nome contrainer, defina senha e clique em Create.
PASSO 2 — CRIAR AS TABELAS
No menu lateral, vá em SQL Editor → New Query. Cole o conteúdo do arquivo contrainer_setup.sql que você baixou e clique em Run.
PASSO 3 — COPIAR CREDENCIAIS
Vá em Project Settings → API. Copie a Project URL e a chave anon/public e cole abaixo.
CONTRAINER
Plataforma de gestão inteligente de condomínios.
SISTEMA ATIVO
✓
Dashboard financeiro em tempo real
✓
Gestão de contratos e MRR
✓
Suprimentos e compras nacionais
✓
Controle de acesso biométrico
CONTRAINER
Plataforma de gestão de condomínios
Bem-vindo de volta
Entre com suas credenciais para acessar o sistema
Digite seu e-mail e enviaremos um link para criar uma nova senha.
Link enviado! Verifique sua caixa de entrada.
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CONTRAINER
CONTRAINER
BACKOFFICE · v3
PATRIMÔNIO
0
unidades registradas
?
—
📷 Foto de perfil
🔍
CONTRAINER
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🏋️ ACADEMIAS POR COMBO
🔧 OPERACIONAL
📊 INVENTARIO
🏗️ IMPLANTACOES
🚢 CONTAINERS
Invoices / Remessas
Importe PDF da invoice + packing list — IA extrai automaticamente
📦
Packing List detectado — vincule à invoice
Selecione abaixo a invoice correspondente
Invoice / Código
Fabricante
Fornecedor
Data
Itens
Total USD
Packing List
Pagamentos
Status
Patrimônio
0 unidades
Código
Equipamento
Categoria
Localização
Nº Série
Entrada
Status
Custo BRL
Contratos
Importe PDF do contrato assinado ou cadastre manualmente
Condomínio
Síndico
Combo
Modalidade
Mensalidade
Período
MRR Efetivo
Status
Alocação de Equipamentos
Vincule patrimônio a condomínios
CONDOMÍNIOS
🏢
Selecione um condomínio
Relatórios
🏗️ Implantação
Gestão de projetos de implantação
Carregando...
👥 Colaboradores
Equipe interna — CLT, PJ e estagiários
Carregando...
👤 Usuários
Gerencie quem acessa o backoffice e com quais permissões
Nome
Email
Perfil
Status + Convite
Último acesso
Ações
📋 PERFIS DE ACESSO
👑 Admin
Acesso total. Cria usuários, altera contratos, configura o sistema.
⚙️ Operador
Edita patrimônio, manutenções, chamados e pagamentos.
🏗️ Mentor de Implantação
Gerencia projetos de implantação, etapas, equipamentos e custos.
👁️ Visualizador
Somente leitura. Ideal para sócios e investidores.
📦 Catálogo de Produtos
Modelos de equipamentos — cadastro, fotos e specs
Configuracoes
Gerencie todas as configuracoes do sistema
✓ Tudo salvo!
🎨
Geral
Identidade visual (logo, icone), portal de suporte (QR code) e backup de dados
🔗
Integracoes
Supabase, chaves de IA (Groq, Gemini), Autentique, TOTVS RM, cambio e multiplicador
💼
Fiscal e Custos
Regime tributario (Simples, CNAE), custo de aluguel de containers por combo
🏋️
Combos
Equipamentos e infraestrutura de cada modelo (SMART, ONE, DUO, TRIO, FOUR, FIVE)
🏗️
Implantação
Limite p/ SC obrigatória, regras de aprovação, etapas padrão e cronograma adaptativo
⚖️
Alçadas de Compras
Quem aprova compras por faixa de valor (atalho pra seção de Alçadas nas Integrações)
← Voltar para Configuracoes
🎨 IDENTIDADE VISUAL
Logo Horizontal
Usada em etiquetas e PDFs. Recomendado: 400×100px
Nenhuma logo carregada
Logo Sidebar Menu lateral
Exibida no topo do menu esquerdo. Se não configurada, usa a Logo Horizontal. Recomendado: 200×60px
Nenhuma logo configurada
Ícone / Favicon
Usado como avatar e favicon. Recomendado: 128×128px
Nenhum ícone carregado
🔗 SUPABASE
🤖
IA configurada via Cloudflare Worker
Chaves Groq e Gemini configuradas como secrets no worker vision-proxy. Mais seguro — nenhuma chave transita pelo browser.
🧾 Focus NFe (manifestação de NFe recebida)
••••••••••••••••••••
Obtenha em app.focusnfe.com.br → Tokens API Produção.
••••••••••••••••••••
🏦 Banco Inter (API DDA)
••••••••••••••••••••
Conta PJ Inter → Open Finance → APIs → Credenciais.
⚖️ Alçadas de Aprovação (Compras)
Define quem aprova compras por faixa de valor. Deixe em branco para "ilimitado".
✓ Salvo!
Custo BRL = USD × câmbio × multiplicador
✓ Salvo!
✓ Integrações salvas!
☁️ BANCO DE DADOS
Exportar backup JSON
Baixa todos os dados em arquivo local
📤 TOTVS RM — INTEGRAÇÃO ERP
As faturas geradas aqui podem ser enviadas automaticamente ao TOTVS RM. Configure a URL da API e as credenciais abaixo. O financeiro e contábil continuam controlando pelo TOTVS — aqui você só acompanha o status do envio.
✓ Salvo!
💰 CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS DE IMPORTAÇÃO
Histórico de créditos gerados por importação. Simples: perdidos pra sempre. Presumido/Real: utilizáveis na apuração mensal.
VALOR ADUANEIRO (% sobre FOB — fallback quando não há override na calculadora)
TRIBUTOS FEDERAIS (% sobre Valor Aduaneiro)
DESPESAS ADUANEIRAS (valores fixos R$)
🚢 MODO DE IMPORTAÇÃO + ESTADO + BENEFÍCIO
AJUSTES PLANILHA WITT (R$ fixo — pode ser negativo)
FORMAÇÃO NF SAÍDA (Trading → CONTRAINER)
DIFAL + FCP (destino) · ICMS direto (sem Witt)
✓ Salvo!
🏢 EMPRESAS DO GRUPO
Cadastro mestre. As contas bancárias abaixo referenciam estas empresas.
📊 CENTROS DE CUSTO
Aparecem em Pedidos de Compra. Sistema sugere automaticamente baseado em histórico (>=70% mesmo fornecedor).
🏦 CONTAS BANCÁRIAS
Aparecem em pagamentos, conciliação e auditoria. Contas intercompany geram empréstimo automático Easy/etc → CONTRAINER quando movimentadas.
💳 CARTÕES DE CRÉDITO
Cartões usados em compras (NF-e nacionais). Define limite, fechamento, vencimento e conta de débito da fatura. Cartões intercompany geram empréstimo automático.
📦 CUSTO DE ALUGUEL DE CONTAINERS
Define o custo mensal de aluguel por container. Usado no cálculo de margem real de cada condomínio.
Usado no combo: SMART
Usado nos combos: ONE, DUO, TRIO, FOUR, FIVE
✓ Salvo!
🔗 PORTAL DE SUPORTE — QR CODE
URL base onde o suporte.html será hospedado. O QR code de cada etiqueta aponta para {url}/suporte.html?eq=CODIGO.
Sem barra no final. Exemplo: https://app.contrainer.com.br
← Suba esse arquivo junto com o index.html no Cloudflare
✓ Salvo!
💼 REGIME TRIBUTÁRIO
✓ Salvo!
🏋️ EQUIPAMENTOS POR COMBO
Configure os equipamentos e infraestrutura de cada combo. Esses dados alimentam: contratos, implantação, financeiro e projeções.
✓ Salvo!
🏗️ PARÂMETROS DE IMPLANTAÇÃO
💡 Estes parâmetros controlam o fluxo formal de SC → Cotação → PC → CP para serviços de implantação (instalação de AR, comunicação visual, obra civil, etc).
Etapas com custo (estimado ou real) acima deste valor exigem SC aprovada antes de concluir. Abaixo: lançamento direto.
Se "Não", toda etapa acima do limite obriga SC, sem exceção.
💸 ALÇADAS DE PAGAMENTO (Mentor → Financeiro)
💡 Quando mentor clica "Solicitar pagamento" numa etapa, o sistema escolhe o fluxo conforme o valor:
• ≤ limite sem aprovação: CP vai DIRETO pro financeiro pagar
• entre os limites: CP fica "Aguardando aprovação" do gerente/admin antes de virar pagável
• > limite com aprovação: bloqueia — mentor obrigado a usar SC formal (3 cotações)
Mentor solicita até este valor e CP vira pendente direto. Default R$ 1.500.
Acima do limite sem aprovação até este valor: precisa aprovação gerente. Acima deste: SC formal obrigatória. Default R$ 5.000.
⏰ ALERTAS DE ATRASO
Quantos dias após a data prevista o sistema alerta o mentor. Default 3.
🧰 LISTAS EDITÁVEIS
✓ Salvo!
⚖️ ALÇADAS DE APROVAÇÃO (COMPRAS)
💡 Define quem aprova compras (SC/PC) por faixa de valor. Deixe o limite em branco para "ilimitado".
✓ Salvo!
📋 Cadastros (Fornecedores + Prestadores)
Visualização completa de todos os cadastros
Codigo
Nome
Tipo
CNPJ / Tax ID
Cidade/UF
Equip.
Taxa Defeito
📊 Visão por Combo
Capacidade de montagem por combo e visao de gargalos
← Voltar
📍 POR LOCALIZACAO
💳 Contas a Receber
Cobrancas, boletos e controle de recebimentos via Asaas
Condomínio
Pagador
Parcela
Vencimento
Valor
Status
Pagamento
Boleto
🏦 Clientes Asaas
Contratos com cliente criado no Asaas. Edição sincroniza via API.
Clique em "Carregar lista" para buscar.
⚠️ Divergências Pendentes
PC × NFe e NFe × Pagamento. Tolerância 5%: 🟡 amarela = gerente · 🔴 vermelha = diretoria.
🏦 Conciliação Bancária
Movimentações bancárias e match com Contas a Pagar / Receber. Upload OFX manual + (futuro) APIs Asaas/Inter/Itaú.
📋 EXTRATO ASAAS — CONTRAINER Dados 100% do Asaas, enriquecidos com CP/CR do sistema
🛒 Compras Nacionais
NF-e emitidas pela CONTRAINER (compras) e NF-e recebidas (fornecedores)
NF-e
Fornecedor
CNPJ
Data
Itens
Total
Status
NF-e Importada
Item
Descricao
NCM
CFOP
Qtd
Unid
Vlr Unit
Vlr Total
💰 Financeiro
DRE, Fluxo de Caixa, CAPEX, MRR e análise por contrato
ANÁLISE POR CONDOMÍNIO
Condomínio
Combo
Containers
MRR
Aluguel/mês
Manutenção/mês
Amortiz./mês
Margem
Margem %
ROI anual
MARGEM POR CONDOMÍNIO
DISTRIBUIÇÃO DA RECEITA
ANÁLISE POR CONDOMÍNIO — VISÃO FRANQUEADO
Royalties 8% sobre MRR · Aluguel equipamentos por combo (ONE 39,5% · DUO 34,5% · FOUR 30,52%) · 📦 Container: aluguel mensal real por condomínio · Franqueado não paga capex de equipamentos
Condomínio
Combo
MRR
Alug. Equip.
Royalties (8%)
Alug. PDV
📦 Container
Margem Final
Margem %
¹ TRIO e SMART: percentual de aluguel de equipamentos a definir.
Copiar todos os lançamentos marcados como recorrentes para o mês selecionado.
⚠️ Risco
Inadimplência, contratos vencendo e alertas de renovação
Condomínio
Competência
Valor
Dias Atraso
Status
Condomínio
Combo
Fim do Contrato
Dias Restantes
MRR
Ação
Condomínio
Competência
Previsto
Recebido
Data Receb.
Status
📈 Simulador de Crescimento
Projete MRR, estoque necessário e investimento em importação
% a.a.
Configurar novos contratos por mês
Baseado nos últimos 3 meses
Meta de MRR
MRR PROJETADO MÊS A MÊS
■ Carteira atual■ Novos contratos
DETALHAMENTO POR MÊS
Mês
MRR Carteira
MRR Novos
MRR Total
Contratos Ativos
Novos no Mês
Acumulado
🏋️ Academia & Moradores
Frequência, score de bem-estar, retenção e alertas de abandono
📷 Dispositivos iDFace
Controle de acesso facial por condomínio. Cada device gera um patrimônio CONTRAINER.
Fluxo de instalação: Crie o device aqui → conecte o iDFace na rede do escritório → copie a configuração → leve ao condomínio pronto.
Carregando dispositivos...
🛠️ OS / Chamados
Ordens de serviço, chamados e histórico de atendimentos
#
Condomínio
Equipamento / Código
Título
Tipo
Prioridade
Status
Técnico
Aberto em
Prazo
📜 Log de Ações
Histórico completo de tudo que foi feito no sistema
Data/Hora
Nome
E-mail
Ação
Tabela
Detalhes
📦 Inventário
Movimentações, trocas formais e rastreio completo da frota
Data
Condomínio
Saiu
Entrou
Motivo
Técnico
Custo
Etiqueta
Data
Equipamento
Tipo
Condomínio
Status
Motivo
Técnico
Código
Equipamento
Categoria
Status
Custo Aquisição
Nº Série
Entrada
Ações
🧾 Faturas
Geração mensal, controle de pagamento e envio ao TOTVS RM
Competência
Condomínio
Combo
Valor
Vencimento
Status
TOTVS
NF
Convidar Usuário
💡 O sistema vai enviar um email de convite com link mágico. O usuário define a própria senha ao acessar o link. Sem precisar passar senha por mensagem.
📋 Menus que essa pessoa verá:
⚙️ Modo legado (definir senha manual — só use se o worker de convite não estiver configurado)
Se preencher, o sistema usa o método antigo (signUp direto). Vai falhar se "Sign Up" não estiver habilitado no Supabase.
📄 Novo Memorial
Upload direto virá no próximo passo. Por enquanto use link do Drive.
💼 Nova Proposta
⚠️ Obrigatório — pesquise no Google se necessário. Sem CNPJ, o síndico não consegue preencher o cadastro online.
01 · CONFIGURAÇÃO
02 · VALOR DA PROPOSTA
R$
📋 Nova Solicitação de Compra
🌏 Nova Solicitação de Importação
💡 Importação direto do fabricante: valor em USD, conversão automática com câmbio atual e impostos (II, IPI, PIS, COFINS) usando alíquotas Witt Trading.
Fornecedores marcados como "Fabricante Importado"
Item
Qtd
Valor Unit. USD
📊 PREVIEW DO CUSTO TOTAL
📋 Solicitação de Compra
📊 Iniciar Cotação (RFQ)
0 selecionados
Link público gerado por fornecedor · envio via WhatsApp
📊 Mapa de Cotação
📂 Importar DDA (Bankline Itaú)
Como baixar do Bankline Itaú:
Acesse Bankline Empresas → Contas a Pagar → Consulta DDA
Filtre o período desejado → Exportar → escolha CSV ou CNAB 240
Suba o arquivo aqui. Sistema detecta formato automático.
📄
Selecione o arquivo
Formatos aceitos: .csv, .txt (CNAB 240), .xlsx
💼 Novo Empréstimo
Opcional — soma de aportes vai pelo extrato
⚙️ JUROS
💸 AMORTIZAÇÃO
Antes dessa data o empréstimo fica em carência — só acumula juros, sem amortizar. Use o botão "🟢 Começar a pagar" depois pra confirmar.
➕ Novo Lançamento
📋 Extrato do Empréstimo
⚠️ Confira os valores antes de gerar o contrato
📘 Manual de Comunicação Visual
📅 Agendar Assembleia
Se vazio, usa o endereço registrado na proposta.
💾 Ao confirmar, um arquivo .ics será baixado automaticamente — abra no Outlook/Teams e o evento entra no seu calendário. Convite por email virá na Fase E.2.
✏️ Ajustar Valores Aprovados
Proposta original mantida como histórico. Esses valores ajustados serão usados ao gerar o contrato.
👤 Novo Projetista
🏷️ MARCAS QUE ATENDE
📐 TIPOS DE PROJETO
⭐ HABILIDADES
⏰ HORÁRIO DE TRABALHO
Dias de trabalho
📋 Solicitar Novo Projeto
Ao preencher o CNPJ, razão social, endereço e UF vêm automáticos.
Obrigatório para personalizado — pasta pública com fotos e medidas do local.
📋 Dados automáticos (expandir para editar)
🏛️ Editar Template
Link público do Drive, YouTube ou Vimeo com o vídeo/render do projeto.
Cada linha é um link de imagem (Drive, Dropbox, ou URL direta).
Link externo OU upload direto (vai pro Supabase Storage). Disponível após contrato assinado.
PDF com padrões visuais por combo. Mentor acessa e envia aos fornecedores.
🔄 Registrar Troca de Equipamento
⚠️ A troca registra a saída de um equipamento e a entrada de outro no mesmo condomínio. A etiqueta do novo equipamento é gerada automaticamente.
Nova Fatura
🏷️ Etiqueta Gerada
Novo Chamado
Atualizar Chamado
📋 Registro de Manutenção
Peças utilizadas
💸 Custo da Visita
Registrar Pagamento
Nova Invoice / Remessa
aplicado sobre USD → BRL para custo interno
NOVO FORNECEDOR
O código interno (F1, F2, F3...) será gerado automaticamente.
ITENS DA INVOICE
Markup: 37.5%
Tipo
Categoria
Cód. Fabricante
Nome Equipamento
Qtd
SKU Interno
Descrição
Fabricante
USD/un
BRL c/ markup
📦
Nenhum packing list vinculado
Importe o PDF do packing list na tela de Invoices
Item
Código
Qtd
N.W (kg)
G.W (kg)
CBM (m³)
Total N.W
Total G.W
Total CBM
COMPROVANTES DE PAGAMENTO
Invoice
Peça do Estoque
Informe os códigos dos modelos separados por vírgula
Custo Real
Manutenção
Recomendados aparecem no topo se a empresa tem especialidade compatível com manutenção/AR/elétrica.
✓ Ao salvar, o equipamento voltará a Instalado.
Novo Contrato
DADOS DO CONDOMÍNIO
REPRESENTANTE LEGAL (SÍNDICO)
Todos receberão cópia do boleto. E-mail principal é o campo acima.
ADMINISTRAÇÃO E CONTATOS
FINANCEIRO
Quando o contrato foi efetivamente assinado (início legal)
Quando a academia abriu (início da cobrança e depreciação)
⚠️
📦 EQUIPAMENTOS DO COMBO
💰 COMISSÃO DO TIME
📈 PROJEÇÃO DE RECEITA
🎯 ORIGEM DO LEAD — preencha antes da implantação (não atrapalha venda)
💡 Contrato já assinado. Agora é hora de capturar o contexto. Esses dados alimentam o flywheel e a análise IA pra melhorar futuras vendas.
💡 Escreva como você falaria pra um colega. IA vai analisar essas descrições em lote pra extrair padrões de aquisição.
OBSERVAÇÕES E DETALHES
Contrato
Novo Condomínio
Alocar Equipamento
🏢
Alocar Produto
📝 Nova Solicitação
Tipo de Solicitação
Contrato de Referência
Dados do Condominio
Representante Legal (Sindico)
Preenchido automaticamente pelo CPF
Se vazio, usa o E-mail do Condomínio
Cópia do boleto — separar por vírgula. Qualquer quantidade.
Dados Complementares (opcional)
COMBO & VALORES
VALORES PROMOCIONAIS
JPEG ou PNG da planta baixa. Sera anexada como ultima pagina do contrato.
Foto da fachada do condomínio. Anexada ao contrato junto da planta e lista de equipamentos.
Imagem (planta detalhada, croqui), PDF ou DOCX. Vai pro Autentique como segundo documento na mesma pasta — síndico assina o contrato + o anexo.
Gerada automaticamente a partir do combo selecionado. Será anexada ao final do contrato.